1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
宝塚市
17.3万円/㎡
前年比-23.4%
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グラン・ドムール宝塚売布南
兵庫県宝塚市小浜五丁目
阪急宝塚本線 / 売布神社駅 徒歩17分
1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,320万円
22.6万円/㎡
792
1,144
1,496
1,848
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,496万円
19.6万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月15日
グラン・ドムール宝塚売布南
1,338万円（22.9万円/㎡）/ 4階 / 58.4㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,338万円 | 22.9万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 1,358万円 | 23.3万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,280万円 | 21.9万円 | 3階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 1,368万円 | 23.4万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 1,378万円 | 23.6万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 1,180万円 | 20.2万円 | 3階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 1,398万円 | 23.9万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,408万円 | 24.1万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 900万円 | 15.4万円 | 3階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,290万円 | 22.4万円 | 4階 | 57.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 1,418万円 | 24.3万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 1,428万円 | 24.5万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,448万円 | 24.8万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,468万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,380万円 | 24.0万円 | 4階 | 57.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,478万円 | 25.3万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,498万円 | 25.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,510万円 | 25.9万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,520万円 | 26.0万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,540万円 | 26.4万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,560万円 | 26.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,580万円 | 27.1万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,150万円 | 19.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,280万円 | 23.8万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.7万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,338万円 | 22.9万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/14 | NEOダイキョー逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/15 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,100万円 | 17.6万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,260万円 | 17.8万円 | 70.59㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/13 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,498万円 | 24.0万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、宝塚市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は宝塚市の平均と比較して32.4%割高です。